NEU | Wohngrundstück für Einzel- und Doppelhausbebauung

Grundstücksgröße: ca. 683 m²

Erschließung: erschlossen

Bebaubar nach: Bebauungsplan (§30BauGB)

Verfügbar ab:  sofort

Kaufpreis: 102.000 €

Courtage:  4,64%, inkl. 16% MwSt.

OBJEKTNUMMER: 582

Jan Tillmann

Immobilienberater
02922/89248910

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Werl-Hilbeck mit einer Fläche von ca. 683 m².
Dieses schöne Grundstück garantiert Ihnen viele Sonnenstunden und bietet Ihnen die Möglichkeit mit Ihrer Familie entspannte Stunden zu genießen.
Das zu realisierende Bauvorhaben unterliegt dem Bebauungsplan 44 der Stadt Werl und sieht eine Bebauung mit einem Einzel- oder Doppelhaus vor. Die durch den Bebauungsplan gegebene Planungssicherheit ermöglicht eine zügige Bebauung.
Die Erschließungsmaßnahmen werden derzeit durchgeführt und kurzfristig abgeschlossen.
Der Erschließungskostenbeitrag wird nach derzeitiger Kentniss von der Stadt Werl mit ca. 40,00€/m² angesetzt und nach Abschluss der Arbeiten abgerechnet. Diese Kosten sind in dem genannten Kaufpreis nicht enthalten.
Das Grundstück verfügt über eine Brunnenbohrung.
Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Grundstücks.

Die Stadt Werl liegt zentral zwischen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken.
Hilbeck ist der nördlichste Stadtteil der Wallfahrtstadt Werl. Von hier aus hat man eine gute Anbindung an die A2, sowie die A44 und A445. Die Werler Innenstadt erreicht man mit dem PKW innerhalb von 10 Minuten. Ebenso ist Hilbeck über eine Busverbindung mit den Städten Werl und Hamm verbunden.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können teilweise direkt im Ort getätigt werden, ebenso verfügt Hilbeck über einen eigenen Kindergarten.
Die vielen verschiedenen Vereine des Ortes, wie z.B. Sport- und Schützenverein, bieten Ihnen die Möglichkeit sich schnell in der Dorfgemeinschaft zu integrieren und gesellige Stunden zu verbringen.

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OBJEKTNUMMER: 582

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